Fotoğraf: Martin Barraud (Getty Images)
Emlakçılar, insanların giderek daha seçici hale gelmesiyle birlikte, her zamankinden daha fazla kaçak alıcıyla uğraşıyor. zorlu emlak piyasası.
Analist, Wiz’in Google anlaşmasından çekilmesinin Microsoft için büyük sonuçlar doğurabileceğini söylüyor
Haziran ayında yaklaşık 56.000 ev satın alma anlaşması iptal edildi, bu da o ay sözleşmeye bağlanan tüm evlerin %15’ine denk geliyor. Redfin raporu Salı günü yayınlandı. Bu, emlak sitesinin kaydettiği Haziran ayının en yüksek yüzdesi.
San Francisco Körfez Bölgesi’nde Redfin Premier emlakçısı olan Julie Zubiate, soğuk ayaklardaki artışın, daha seçici bir alıcının, daha az seçici bir alıcıyla boğuşmasına bağlı olduğunu söyledi. daha pahalı pazar.
Zubiate, “Günümüzde ev satın almanın aylık maliyetleri çok yüksek olduğu için, küçük sorunlar yüzünden vazgeçiyorlar ve bu durum, sahip olmaları gereken her şeyi alamamalarını haklı çıkaracak bir neden değil” dedi.
Miami’de bulunan bir diğer Redfin acentesi Rafael Corrales, küçük detaylar nedeniyle son dakika iptalleri de dahil olmak üzere “kâbus senaryoları” gördüğünü söyledi. Geçtiğimiz ay Miami’de yaklaşık 2.500 ev satın alımı iptal edildi, bu da Haziran ayında sözleşmeye bağlanan evlerin yaklaşık %17,6’sına denk geliyor. Ancak Corrales, en büyük sorun uygun fiyatlılık.
Haziran ayında ortalama ev satış fiyatı 442.525 dolara ulaştı ve 30 yıllık ipotekteki ortalama oran %6,92 oldu. Günümüzde piyasadaki evlerin yüksek maliyetine ve hala yüksek ipotek oranlarına ek olarak, potansiyel ev alıcıları ayrıca enflasyonla daha da kötüleşen sigorta, emlak vergileri, HOA ücretleri ve ev sahibi olmakla ilişkili diğer tüm maliyetlerle boğuşuyor.
Redfin’e göre, ülke çapındaki pazardaki karşılanabilirliğin eksikliği, konut satışlarının sekiz ayın en büyük düşüşünü görmesine neden oldu. Aylık bazda, konut satışları Haziran ayında %0,5 düştü – Ekim 2023’ten bu yana en büyük düşüş. Ve yıllık bazda, konut satışları %1,1 düştü ve pandemi öncesi seviyelerin %21,5 altındaydı.
